工人在鷹架上來回走動,預售屋建案興建中。根據時價登錄,今年前四月台北市豪宅,每坪單價200萬以上的預售交易達43件,創同期新高,相比去年只有9件,增加3倍多。
民視記者楊思敏:「許多位在蛋黃區的豪宅,價格是越飆越高,像是這個距離捷運忠孝復興站,走路不到一分鐘的建案,也進入了200萬俱樂部。」
今年單價200萬以上的預售交易件數,較去年增加3倍多。(圖/民視新聞)
東區黃金地段,旁邊就是捷運站和百貨,生活機能好,25、35、42小坪數,每坪落在200到220萬。另一個位在信義安和站的預售案,距離信義區只要10分鐘,28、36、40坪小豪宅,同樣突破200萬行情。
大安區民眾表示,如果是預售屋,新大樓單價可能要240萬元,也有民眾提到,大安區敦化南路附近,舊大樓也要約100萬出頭,同時也發現現在小坪數比較貴一點,大部分都要200萬,猜測大坪數比較難賣。
鄰近捷運忠孝復興站的中小坪數豪宅,單價突破200萬元。(圖/民視新聞)
房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,目前就算是蓋豪宅的建商,也較少推出大坪數,市場主流是小坪數外,加上近期營建成本高漲,「其實這些豪宅本身,都有輕鬆突破單價200萬元的這種實力。」
單價超過200萬的交易,主要都是在大安區和中山區的燙金門牌區,但專家也指出,過去大多是高總價、大坪數豪宅,今年卻有四成,總價是在7000萬以下,中小坪數當道,多少和豪宅貸款限制影響有關。
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