輝達設廠將洗牌南北房市？證券師點3建商：下波受惠主流

影音中心／張珉甄報導

今年AI人工智慧熱潮襲來，輝達市值一躍而上超越美股，而自NVIDIA執行長黃仁勳6月訪台起，關於其是否確定在台設廠，眾說紛紜，他曾接受訪談表示，考慮在台電力充足地區擴展，更表明希望在台積電附近。記者會一結束，立馬引起網友排除篩選，猜測輝達落腳處，其中台南與高雄這兩處呼聲最高，在還未確定之前，房價早已上漲2至3成。房地產交易專家蔣哥，日前和證券分析專家徐紹軒拍攝影片解析，台灣未來3到5年房市變化，若輝達真來台設廠，徐紹軒點名3間建商，是下一波受惠主流。

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坊間傳聞共識，在黃仁勳來台後，對國內房價與股市有正成長幫助，而輝達設廠運算中心成關注焦點，並透漏提供一萬個職缺，目前預估，將在高雄鴻海軟體園區置產，徐紹軒先是提到，因竹科已是天花板，沒有太多成長空間，連帶著從新竹外擴到桃園、雙北等地區房價也如此，蔣哥大膽猜測，南科潛力將超越竹科，因台積電南向，由嘉義至高雄，這些地區被稱為「房地產S廊帶」，房價一坪早已站穩35萬元。

輝達設廠將洗牌南北房市？南科成關鍵要素　證券師解答：有望上漲2者影響大 — 圖示房地產S廊帶，未來南部半導體產業發展，這些區域將成精華地。（圖／翻攝「房產擺渡人蔣哥」YouTube）

從股市大盤作切入點分析，未來可期3到5年內，房市有望上漲，徐紹軒表示，因台南擁有全台最大綠電廠，最有成長趨勢，若輝達要在南部設廠，台南極有可能是首選。他更建議，如民眾有計畫入手營建股，可集中跟著台積電或輝達走，因這兩者可以說是，掌握南部房價漲幅命脈，影響最大，並選擇南部多建案的公司股票，包括興富發、三發地產、聯上發，預測這三間營建公司，是下一波受惠主流。