「我住那邊三四十年，老屋漏水、龜裂什麼問題都有。」地主之一秦先生站在天橋上，為從小住到大的房子留下記錄，位在台北市大同區承德路三段的危老重建案，怪手進駐後，兩個星期內夷為平地，但為了讓危險老屋重建，這條整合路，十戶屋主走了十多年，因為有「危老條例」，建商進場快速整合，把不同意戶割愛，如今已經完成拆屋。
秦先生描述當初危老重建整合困難重重（圖：民視新聞）2017年實施「危老條例」和都更相比，危老沒有面積限制，容積獎勵最高到40%，只要地主全點頭就可以快速通關，趕快拆趕快蓋，危老重建遍地開花同時，但不乏地主和建商衍生糾紛對簿公堂，立委邱顯智直言：「買預售屋都有『定型化契約』，危老都更利益更大，怎麼可以沒有定型化契約。」多年來力推「定型化契約」的律師蔡志揚早已擬定版本，希望透過白紙黑字，把地主和建商的權利義務「具體化」，律師蔡志揚強調：「我審過超過500份合約，95%的案件都可以用相同契約條款，大概六成以上條文是可以用相同條款來規範，所以制定『定型化契約』是絕對有可能。」
但主管機關營建署認為都更和危老重建不屬於消費行為，無法像買受或租賃單一契約可以涵蓋，建商認為若制定具強制力的定型化契約，猶如一刀兩刃。建設公司創辦人胡偉良表示：「地主和建商之間的信賴度很重要，若要靠合約綁死，有時反而綁手綁腳，合約也沒有辦法把一切都規範清楚。」合建涉及龐大利益，一旦互信基礎破裂，合作不成反互告，訴訟曠日廢時，付出的成本都是拖住都市重建的絆腳石。
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