房貸族呂小姐:「我們之前房貸利率,其實也都要到2.17%、2.2%左右,純網銀我們知道的房貸利率,他其實就是我們知道是地板價,我們就想說來試試看。」
升息前,瞄準純網銀房貸利率地板價,進而轉貸,月省近四千貸款的呂小姐,有更多預算替小孩加菜。
房貸族呂小姐:「轉貸過來之後,如果是原本的房貸的金額的話,大概其實都可以降到大概四萬左右,額外有增貸,然後金額也降低,那其實這些錢我就可以去補貼一些,我平常的生活開銷。」
將來銀行資深協理蔡世烈:「現在每個月承作房貸的部分,已經佔我們每個月貸款的,撥款金額六成以上了,我們省去了非常多的,通路開發的這些成本,利率或者是剛剛提到的,這個補貼設定費的部分,其實我們就是回饋給一般的民眾。」
扣掉實體分行租金和人事成本,讓純網銀能提供更優惠利率,招攬客戶,近日更出現,純網銀業者,釋出1.97%超殺信貸利率,低於房貸2.185%地板價,即便兩者無法相提並論,超低利率仍令民眾意外,然而專家也提醒,信貸還款期限最長7年,仍比房貸最長30年的還款期限短,尤其最後核貸利率,還得看個人信用和所得,若再加上手續費、徵信費用,總費用率恐怕差距不大。
台灣金融研訓院金融研究所副研究員賴威仁指出,純網銀為了獲取客戶,初期會推出低房貸利率,但期間可能不會太長。(圖/民視新聞)台灣金融研訓院金融研究所副研究員賴威仁:「利率比較低,可是他要注意比較他的期間,還有他有沒有其他的限制條件,手續費費用這些加起來的話,也許成本可能,也許跟一般的銀行也許差距不會太大。」
雖說純網銀申辦快速、不受時空限制,但真要拿到2%以下信貸利率,銀行會參考貸款人收入條件,年收入恐怕要破百萬,所在公司資本額也要夠大,才有機會,另外信貸金額小、沒有擔保品,對純網銀來說,潛在風險也高,超殺信貸能有多長,還很難說。
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