衝日本購屋！他搶不過「現金全款支付」買者　網揭3原因：屋主會擔心

影音中心／甘政國報導

台灣的高房價讓許多人卻步，遲遲不敢下手買，轉而到相對便宜的日本、泰國置產，曾在日本讀書、工作將近10年的Ben桑，日前衝日本買房，怎料卻搶輸一對用「現金全款支付」的日本夫婦，對此，一名網友也點出3個原因，直言「屋主多少也會擔心」。

更多新聞：公開「房仲不能說的祕密」　南寮網友被讚「新竹最老實」

Ben桑計畫在日本東京買房當包租公，退休後再收回自己住，而他也狂看房，人在台灣的他表示，可以線上賞屋、線上簽約，不過若要跟銀行對保，則需飛一趟日本完成手續，他也提到，就算買下日本房產，日本政府也不會讓你入籍以及享有永住權。

常被網友問到「貸款要怎麼辦？」他也多次致電給日本銀行，了解到因為在當地沒有固定收入，所以該國銀行無法貸款給他，但台灣至少有5間銀行承接日本房貸，大致來說可以貸到買價或鑑價的7成，利息大約在2%~2.6%，不過利率等細項，會根據每個人的經濟狀況有所不同，另外，可以貸款的日本城市也有所限制。

他原先看上池袋一個建案，也飛往當地實際考察，但最後搶不贏一對用「現金全款支付」的日本夫婦，對日本房市有深入了解的一名網友也點出，屋主選擇賣給現金全款的夫婦有3個原因，表示因為銀行申請房貸可能不會過，而且屋主要處理銀行的貸款，對銀行來說也很麻煩，再來就是房貸審核需要一、兩個月，屋主多少也會擔心，對於網友的補充，Ben桑則表示「非常正確」。