老牌西華飯店將變身豪宅　容積率飆933%引關注

財經中心／呂中漁、陳聖翰 台北報導

台北西華飯店熄燈後，邁入拆除改建階段，未來將改為地上25層、地下8層，一共176戶的住宅大樓，儘管目前大樓都還沒拆完，卻因為高達933%、超高的容積率引發外界關注。

工人在大雨滂沱中趕工，經歷32年的老飯五星飯店-台北西華飯店，在2022年2月熄燈後，現場就圍起鐵皮，架起鷹架，如火如荼的進行危老重建，要從舊式飯店，變身為高級住宅，只是樓都還沒拆完，就因為超高的法定容積，引發外界關注。

基地面積1049坪，將興建1棟地上25層、地下8層住宅，總共規劃176戶，採用鋼骨結構，但重點是法定容積這裡，顯示著933%，遠超過目前台北，開發最高最強，擁有800%容積率的第四種商業區。

房產專家黃舒衞說，它(西華飯店)原來的這個建築上面，它最高的這個建築高度，可以到66米，那如果再加上一些，綜合獎勵的話，其實它的這個，原來使用的這個容積，其實是非常高，用原容積來進行重建，不管是走危老或都更的，這個獎勵的話，它會比原來住三的，這個容積來的有優勢，甚至是多出非常多。

專家分析，就是因為西華飯店蓋得夠高，在建築容積上佔盡優勢，加上危老獎勵值，才讓獎勵容積率超過900%，加上地點又坐落於，民生東路三段，鄰近文華東方酒店和捷運站，市場預估之後蓋成的豪宅，單價有望跳戰200萬大關！

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