這位北漂網友在Dcard以「房屋稅貴到快哭出來」為題發文,他透露自己過去住在台中市區,45坪、10年屋齡的房子,房屋稅大約是3000至4000元。今年舉家「北漂」、搬到新北市,除了換成新成屋外,坪數和之前基本沒差。原PO還補充說,房屋並非處在新北精華地段,但房屋稅卻是3萬4,讓他忍不住反問「有那麼貴嗎?」,接著還強調「是自用宅、採用稅率1.2%」,最後還懷疑會不會被算錯了。
貼文一出,引發網友熱議;不少人紛紛貼出自己的房屋稅金額、供原PO參考:「我買桃園買3年了,屋齡5年、權狀48.5坪,房屋稅印象中大約7000上下,給你參考」、「我6788元,第一次繳房屋稅,以為很貴了,但看到樓主的、就覺得還好了」。
各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價,新房子標準三房、每年要繳交的房屋稅,有些都達到2萬元。(圖/信義房屋提供)
至於原PO的房屋稅為何這麼重?對此,就有內行人揪出其中的「吃錢怪獸」,可能與屋齡、地段、樓層、構造等因素有關,其中大部分人一面倒認為「屋齡」問題最有感:「因為你是新屋吧,房屋稅會隨著屋齡增加減少」、「新房子房屋稅很貴是正常的!全都破萬」。此外還有人指出「這1關鍵」,由於房屋現值是逐年遞減的,因此新房子的房屋稅,會比同坪數的舊房子高很多,另外還有地政士網友進一步解釋,「會落差那麼大,是因為房屋稅有新舊制」、「房屋評定現值改過之後,即使套房的房屋稅也幾乎都一萬起跳,舊制房屋稅很少會超過一萬」。
曾敬德指出,在意房屋稅的民眾,可以挑選屋齡10多年的房子。(圖/信義房屋提供)
實際上針對「新屋屋主房屋稅單萬來萬去」的情形,此前就有房屋專家透露,與政府陸續調整房屋標準單價有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就曾指出,在各地方政府陸續調高房屋標準單價後,屋齡10年上下,就成為一個輕稅與重稅的分水嶺;同時他也建議,比較在意房屋稅的民眾,可以挑選屋齡10多年的房子,因為稅費會少一些。
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