買700萬預售屋「蓋完後轉手」多賺1棟房?專家揪「價差關鍵」曝隱藏風險
買700萬預售屋「蓋完後轉手」多賺1棟房?專家揪「價差關鍵」,並曝光3大隱藏風險;圖僅示意,非本新聞所指。(示意圖/民視新聞資料照)

生活中心/李汶臻報導

購入一套屬於自己的房子,已然成為不少人的人生一大目標;隨著台灣經濟蓬勃發展、科技大廠設廠利多不斷,也讓全台預售屋市場熱度有增無減。而日前就有網友發現預售屋市場的這一現象,表示原價700萬元的預售屋,等到蓋好後轉售、竟可賣到1000萬元,最高甚至飆到原價的2倍。這也讓不少人好奇「買預售屋真的賺嗎?」、「價差背後的真相啥?」。對此就有房屋專家點出「這1關鍵」是價差的主要原因,但也曝光了入手預售屋、可能存在的3大隱藏風險。

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買700萬預售屋「蓋完後轉手」多賺1棟房?專家揪「價差關鍵」曝隱藏風險
全台預售屋買氣旺,但有網友不解「轉手預售屋」時,產生的價差到底從哪來。(圖/民視新聞)


日前有網友在臉書「買房知識家」發文分享自己的見聞,原PO好奇表示,明明在入手預售屋時僅花了700萬元,但等物件完工後、再轉售,最高卻可賣到原價的兩倍,一來一回相當於「現賺1棟房」。但原PO對於中間的價差到底是如何產生的、感到十分不解,因而發文詢問網友。

買700萬預售屋「蓋完後轉手」多賺1棟房?專家揪「價差關鍵」曝隱藏風險
買700萬預售屋「蓋完後出手」多賺1棟房?專家揭3大隱藏風險。(圖/民視新聞資料照)


貼文一出,吸引不少網友圍觀,其中留言區近乎一面倒認為,這種現象很正常,甚至還有人幫忙精算:「蓋個房子要2到3年,目前保守抓1年約漲100萬,所以700萬變成1000萬正常的」、「預售到成屋有幾年時間,這段時間房價在漲,有很難理解嗎?」、「預售本來就比成屋便宜,一筆錢拿出去幾年,沒比較便宜誰要買?」。而信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也證實,產生價差的關鍵原因原因是「房價上漲了」,根據《ETtoday新聞雲》報導,曾敬德還提醒民眾「買預售屋時,會有一定的風險」,例如建商能不能如期交屋、房屋的狀況,以及品質好不好等情況都不清楚,「要等蓋好的時候才會知道」,而這也是為何售價較低。

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